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投资讨论论]一个物流项目的投资回报究竟有多少

2019-11-18 11:36

   

  现在国内已经投资物流地产或者计划投资物流地产的企业越来越多。但普洛斯在中国,并不具有普遍的可借鉴性。一个物流项目,它的利润来源主要包括哪些内容?它的投资回报又一般为多少呢...

  现在国内已经投资物流地产或者计划投资物流地产的企业越来越多。但普洛斯在中国,并不具有普遍的可借鉴性。一个物流项目,它的利润来源主要包括哪些内容?它的投资回报又一般为多少呢?我们都知道,“物流地产”并不等于“物流房地产”。土地用途一般分为三类:工业用地、商业用地、住宅用地,作为工业用地的地块是不能用来发展商业项目和住宅项目的。可以发展“物流房地产”的地块,通常是位于住宅用地的附近,虽然现在还不属于工业用地,将来在城市规划修编的时候,可能会发展为商业或住宅用地,如此,现在圈下来的地,将来可以升值。注:目前物流用地是按照工业用地来定性。这样,一个物流地产的项目,土地审批下来以后,就需要先期考虑投资怎样的物流项目,比如是物流中心还是物流园区?然后考虑采取什么样的商业模式,是出租库房还是自己来经营物流?以及考虑市场定位,究竟哪块细分市场是自己的目标市场?同时,需要考虑怎样的投资回报率才能实现投资者的保值、增值功能?物流项目的投资回报率究竟为多少呢?各位兄弟,请发表高见。

这个好象只有那个行业分析的兄弟能回答吧,一般人对这个关注好象很少哦。大家都想在物流这淘金,都还没想好吧。怎么跑,先圈地,后跑马,

  这个好象只有那个行业分析的兄弟能回答吧,一般人对这个关注好象很少哦。大家都想在物流这淘金,先圈地,后跑马,怎么跑,都还没想好吧。 查看原帖


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