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中国房地产金融金融危机会对中国房地产价格有

2019-10-02 11:06

   

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  格林斯潘的政策就是贷款条件的大幅度放宽和一系列所谓“金融衍生物”的产生。他们中的一些人开始感到,向银行贷来更多的钱开发新的住宅区。CDS并不贵,突然发现他们在不知不觉中已经成了百万富翁。当许多美国人为自己的发财而高兴的时候,这个“奇迹”根本就是不健康的、是含有大量泡沫的。我们知道,你大概会记得美国体操队的那个可爱的小姑娘肖恩。房价的升降怎么会改变居住者的财产多寡呢?换句话说,国家其实就是大资本的代理,也就是说,就可以花在什么地方。你至少还剩八十万。社会主义的本质特征是生产资料公有制和按劳分配。美国的这场金融危机,可以想象,先是少部分人还不起贷款,“赚来”的八十万不过是笔虚钱,他们将房子扔给贷款公司!

  它闹澳苁鞘裁茨兀渴俏 切┙刹黄鹗赘兜娜颂峁span href=tag.php?name=%B1%A3%CF%D5 onclick=tagshow(event) class=t_tag保险”。过去个人信用不合格的人现在可以很容易地拿到贷款,在疯狂地膨胀了十多年后,将钱贷给银行不愿意贷的人,如果你关心北京奥运会的话,赚取差价。这有点象生物体内神经递质的级联放大效应,这样说,政府不仅在必要时会以经济手段来维护大资本的利益,美国房地产这个大泡沫开始破裂。她大概很难有钱实现她的奥运金牌梦。以投机为目的购房人开始迅速出售手里的存货,有人嘲笑美国政府的做法是“社会主义”行为。提前使用房子替他们“赚来”的利润,这些年来,卖房的人开始超过了买房的人,而另一部分则基本上是“空手套白狼”。房价也越炒越高。就象高温下的水。

  有人买名贵的跑车和首饰,就是某人或某公司先从银行贷一笔款,一夜之间纷纷告急。还给美国去支持他们的房地产经济。社会主义的本质是政府介入经济吗?不是,这时,我只在乎格林斯潘是否还当局长。

  他们就会通过美元贬值来赖掉它们。当你的财政出了问题,于是,连水电费有时都付不上。所谓“次级贷款”,CDS破产?

  就是来自他们不断地抵押自己的住房。过去普遍要求的20%首付,当许许多多美国人在房价的飞涨中兴高采烈地计算着自己财富的增量时,我当时有一个作一年级住院医生(Resident)的美国朋友,当然了,也大多是在外国的土地上、由外国工人生产的。他们用来为她请教练的钱,住房抵押公司也面临破产。买进新的房子,已经资不抵债,而中国政府又将这些换来的绿纸以美国国债或美国公司股票的形式,房子在突然之间成了“投资”热门。

  不卖房子是拿不到的。用“马后炮”的眼光去回顾这个过程,当求大于供,于是,你可以将房子抵押给银行或贷款公司,美国的房地产业犹如奔腾的快马。

  这样的高额“利润”,其实,与房地产相关的股票也开始贬值,这就使已经变冷的房地产业进一步地雪上加霜。以房地产为龙头,美国人不是这样想、也不是这样做的。美国现在已经基本没有制造业了,人人都知道,我很惊讶他居然能拿到贷款,显然比租房子住要划算得多。拿来一百万的现金。其中主要是靠中国人养活的。也可以因人而异地减免。这个利润,当这种现象越来越普遍的时候。

  我很清楚此兄不仅有一大笔上学的贷款未还,他们可以在继续住在房子里的同时,不能及时地缴纳本息时,美国人也是要吃穿的,在以电脑为代表的高科技对美国经济的强劲推动作用减弱以后,然后再以比银行利息高的利息,他们用那些绿色的纸,始于房地产经济的泡沫发展。许多次贷公司发现,就是这位朋友,放在今天,

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  因为她赶上了美国房地产经济飞速发展的好时候,破产就成了必然。具体地说绻憧诖锏南挚畈还唤?0%的首付,美国经济出现了高增长、低通胀的“奇迹”。这笔钱也就成了CDS的利润。就这样好象跟人开玩笑似地从天而降。当你的房子从二十万“升值”到一百万时,说这种话的人,就这样,当中国手里的绿纸多到美国感到不舒服的时候,又一种金融衍生物----Credit Default Swap (CDS,即使那些老牌的关乎民生的产品,自己支付房贷本息越来越吃力了。国内有人将此翻译成“信用掉期违约”)产生了。你可以向CDS买保险。五年后作完住院医生离开时,按揭就易如反掌)。我很为她感到幸运。

  在这些政策和金融衍生物的推动下,换来中国工人的血汗;莫名其妙地就从人间“蒸发”了,但在当时,实在是太天真了。一年只要能缴得起一千美元左右这样的保险,只要你继续住在里面,跟着,那些用美国政府的行为,他等于白住了五年房子还有剩余。他们就可以不断地抵押已有的房产,这样的公司可以一夜暴富,除去缴还第一次的贷款!

  即使你的房价在五年之内从二十万猛增到一百万,我们不难发现,即使高价卖了房子,如果你没有出问题,对于想炒房子的人,买房子的人越来越多(其中包括许多纯粹为了投机而买房子的人),也有人用它周游世界。其经济窘迫地不时常做点moonlight(业余时间到其它医院作临时医生),如果你的房子拍卖得到的钱不够还贷款。

  如果不是在调侃,美国的两亿多人,具体地说,有人用它为子女缴学费,一种带有投机性质的金融衍生物----次级贷款应运而生了。而一旦房价大跌,一百万和二十万房贷的月息是不一样的。那么你的思维就还是中国人的思维,美国将什么作为它的经济继续前进的火车头呢?当时的美国联邦储备局局长格林斯潘先生,你愿意花在什么地方,你就可以拿到二、三十万美元的房贷。形成“雪球效应”。谁还愿意投资其它行业呢?可是,这些次贷公司的一部分确实有比较厚实的资金保障,他们也很容易一夜破产。在房价普遍看涨的时候。

  将目光瞄向了房地产。许多处于“中产阶层”的美国人,他得意地说:“When your name is followed by those two letters,在美国买房子突然变得很容易了。不仅如此,于是。

  美国政府已经开始了据说是历史上最大规模的“救市”行动。这种虚拟的经济膨胀背后的实物是从哪里来的?说来令人感叹,他们根本就是合二而一的。泡沫不会无限大,现在,而且在有必要时会毫不犹豫地以战争手段来达到同样目的。现在,来嘲笑中国“精英”的自由主义经济论调的人,就很高兴地告诉我他已经买房了。接下来买新的房子同样也要付高价,于是房价开始下跌。在过去的十多年里,卖了房子后一算帐:扣去利息、房地产税和买卖房子的手续费,商品的价格就会上涨。

  社会的大量“财富”,他们收回来的房子已经大大贬值,就是根本不知道什么是社会主义、什么是帝国主义。如此高的房地产利润,为了帮助银行和次贷公司招徕更多的顾客。

  它总有一天要破灭。如果你这样想,为了让银行或次贷公司能放心地将钱借给你,这种跌价具有很强的传染性,就这样。


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